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最新消息| 杜麗群:構建房地產企業信用評價體系 助力行業高質量發展 | 2021-04-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://finance.eastmoney.com/a/202104091878045224.html" 8日，第九屆“廣廈獎”表彰暨2020年房地產信用企業頒牌活動在廣西南寧舉行。北京大學中國信用研究中心副主任杜麗群指出，房地產高質量發展需要信用體系建設“賦能”。 杜麗群指出，房地產是國民經濟的重要組成部分，產業鏈條長、關聯度高，同時也具有強周期性、重資產、資金密集、行業分化程度高、受政策調控影響大等特點。上述特點決定了房地產企業一旦發生信用風險，對市場影響較大。因此，構建房地產企業信用評價體系，有助于形成守信者得益、失信者吃虧的正向激勵機制，促進行業高質量發展。 據杜麗群介紹，企業征信是在對企業、債券發行者、金融機構等市場參與主體的信用記錄、經營水平、財務狀況、外部環境等因素進行分析研究的基礎上，對其償債能力、履約能力、可信能力等信用的一種綜合分析和評價，是市場經濟體系不可缺少的一環。 目前，我國針對房地產企業進行的與信用評價相關的體系主要有：住建部房地產企業資質評價標準、住建部及各省市房地產企業信用檔案管理系統、部分省市房地產企業誠信評價方法以及商業銀行對房地產開發企業貸款的資信評級方法。 值得注意的是，近年來，中國房地產業協會也在行業內組織開展了房地產開發企業信用評價工作，通過對房地產開發企業在開發建設、合同履約、產品質量、合法經營、社會責任等方面信用記錄、信用能力、信用建設的全面評價，確定企業信用等級，以引導企業誠信自律、促進行業健康發展。 中國房地產業協會8日發布的《2020年中國房地產開發企業信用狀況白皮書》(以下簡稱信用白皮書)顯示，2020年，共有108家房地產開發企業獲得A級以上信用等級。近三年來A級企業的數量不斷上升，這一定程度上也表明企業對信用建設的認識程度和重視程度不斷提高。 杜麗群認為，當前房地產行業信用建設還存在不少問題，包括相關法律法規的配套性不足，房地產行業信用制度的建設還相對比較滯后；房地產企業本身信用管理的水平不高；房地產行業信用信息管理系統的開發不足等。 與此同時，近年來，房地產市場調控政策持續從嚴，主管部門增強了對房地產企業資金監測和融資管理方面的監管力度。受政策不斷收緊、新冠肺炎疫情沖擊、行業周期性收縮等疊加影響，2020年房地產行業信用風險有所上升，個別企業甚至還出現了債務違約和侵害消費者權益的事件。 信用白皮書數據顯示，2020年出現不良信用信息的房地產開發企業共計1.44萬家。雖然這一數量同比減少9.7%，但相關企業數量占全國房地產開發企業總量的15.5%，這表明行業信用建設還需大力推進。 對于如何加快信用體系建設、助力企業可持續發展，杜麗群認為，需要從以下幾方面發力：一是強化制度保障，系統推進信用管理制度體系建設。二是強化結果應用，讓守信者受益、失信者受限。加快健全完善約束和懲戒行為機制，將信用評價結果和聯合獎懲“紅黑名單”掛鉤，將信用評價嵌入企業經營管理的全過程，在行政管理、招標投標、行業許可、金融保險服務等過程中強化信用名單的應用。三是強化協同共治，加快形成政府部門協同聯動、行業組織自律管理、信用服務機構積極參與、社會輿論廣泛監督的信用治理新格局。四是強化數字引領，著力構建智慧信用監管平臺。房地產行業要加快運用新一代信息技術，有效整合數字化信用監管平臺，推動形成“統一標準、統一平臺、一體監管”。五是從提高公司治理、經營質量和債務周轉能力等入手，發揮信用對企業運營和發展的助益作用。（文章來源：新華財經）(責任編輯：DF545)鄭重聲明：東方財富網發布此信息的目的在于傳播更多信息，與本站立場無關。 關鍵字標籤：https://www.liidda.com.tw/affair.html |
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